10·15 부동산 대책으로 무주택 서민들의 청약 기회는 어려움을 넘어 아예 상실될 위기다. 연내 강남권 대단지 청약이 줄줄이 예고돼 있지만 집값에 따라 대출 한도가 달리 적용되면서 사실상 현금부자들의 돈 잔치가 더욱

연달아 수요 억제에 초점을 맞춰 부동산 대책을 발표해 온 정부의 마지막 부동산 시장 안정화 카드로는 세제 개편 방안이 거론되고 있다. 종합부동산세, 재산세 등 보유세는 높이고 양도세, 취득세 등 거래세는 낮추는 방향

풍선효과를 틀어막기 위해 정부가 수도권 37곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 및 토지거래허가구역으로 지정했지만, 비규제지역으로 수요가 이동하는 현상이 나타날 것이란 관측이 지배적이다. 19일 부동산 업계에 따

정부가 수도권 37개 지역을 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역(토허제) 등 3중 규제 지역으로 지정하는 고강도 규제 정책을 시행하면서 규제를 받지 않는 오피스텔로 이목이 집중되고 있다. 아파트 값이 강세를

수도권 아파트값 초양극화 현상이 심화하고 있다. 13일 집토스는 2024년과 2025년 3분기에 모두 거래가 있었던 수도권 아파트들의 가격 변동률을 심층 분석한 결과, 수도권 아파트 시장이 전반적인 상승세를 타고 있

6·27 대출규제 시행 이후 두 달간 전국 아파트 전세시장에서 신규 계약이 1년 전 대비 30% 급감하며 전세 절벽 현상이 가시화되고 있는 것으로 파악된다. 8일 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면

6·27 대출 규제 이후 감소했던 서울지역의 15억원 초과 고가 아파트 거래가 9월 이후 다시 꿈틀대고 있는 것으로 나타났다. 중고가 아파트가 밀집한 한강벨트 지역의 거래가 증가한 영향으로 풀이된다. 8일 국토교통부

경기도 내에서 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 날이 갈수록 강해지고 있다. 도내 아파트 입주물량 감소가 장기화될 것으로 예상되는 가운데, 대출을 규제하는 정부 정책 시기가 맞물렸기 때문이다. 7일 부동산R114에 따르면

전세사기 피해가 확산되며 주택도시보증공사(HUG)의 재무부담이 급증하고 있다. 지속적인 전세보증 공급을 위해 보증 기관의 담보인정비율(부채비율)을 조정하고 보증 발급 조건의 조정이 필요하다는 의견이 제기됐다. 5일

이 달 전국에서 약 3만 가구가 일반 분양 물량으로 나올 예정인 가운데 경기도가 절반 이상을 차치할 것으로 보인다. 반면 수요자들의 선호도가 상대적으로 높은 서울의 경우, 전체의 1% 남짓에 불과할 전망이다. 4일

올해 서울 아파트값이 상승세를 보이면서 서울 아파트 전체 시가총액이 작년 말보다 150조원 이상 증가했다. 3일 부동산R114 조사에 따르면 서울 아파트 시가총액은 지난해 말 1630조원에서 올해 9월말 기준 약 1

정부의 연이은 가계대출 규제로 주요 은행의 주택담보대출(주담대) 증가세에 제동이 걸렸다. 지난달 5대 은행의 주담대 증가액이 1조3000억원에 그치며 올들어 가장 적은 증가폭을 나타냈다. 3일 금융권에 따르면 KB국

정부가 서울을 중심으로 번지는 부동산 시장 변동성을 안정화하고자 대출 규제 등 수요 억제와 주택 공급 대책이라는 처방을 내렸지만 오히려 서울 아파트값 상승세에는 가속도가 붙고 있다. 향후 토지거래허가구역(토허제) 확

“정부가 정책을 수립하는 과정에서 업계나 현장 전문가 등 다양한 관계자들의 이야기를 잘 듣고 있는지 의문이다. 정책 발표 전후로 의견 수렴을 하고 있긴 하지만 어디까지나 형식적인 행위일 뿐 입맛에 맞지 않는 의견은

5대 은행의 주택담보대출 증가 속도가 1년 반 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 6·27 가계대출 규제가 본격 적용되면서 주담대는 물론 신용대출 수요까지 위축된 결과로 해석된다. 28일 금융권에 따르면 5대 은행(

최근 몇 년간 아파트 거래 후 계약이 취소되는 사례가 급증하면서 부동산 시장의 이상 신호로 지목되고 있다. 특히 ‘신고가 띄우기’를 위한 허위 계약 의혹까지 제기되며 시장 질서 교란에 대한 우려가 커지는 모습이다.

국토교통부가 최근 서울 아파트 거래에서 나타나는 ‘가격 띄우기’ 의혹에 대응하기 위해 기획조사를 진행 중이다. 26일 국토부는 지난 2023년 3월부터 올해 8월까지 서울 아파트 거래 해제 신고 사례 중 의심 정황이

서민들의 내 집 마련 부담을 줄여주기 위해 도입된 분양가 상한제가 오히려 로또청약을 유발한다는 지적이 나온다. 담보된 안전 마진을 기대하는 수요들이 몰리면서 정작 서민들의 주택 마련의 길을 터준다는 본래 목적이 희석

정부의 가계부채 축소 정책과 대출 규제 강화로 다주택 보유가 어려워지면서 '똘똘한 한 채'로 수요가 다시금 몰리는 모습이다. 6·27 대출규제와 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계로 대출 환경이 더욱 까다로

이달 들어 5대 시중은행의 가계대출 증가폭이 급격히 줄어들었다. 지난 6월27일 발표된 정부의 강력한 부동산 대출 규제가 효과를 내고 있다는 평가가 나온다. 그러나 대출 억제만으로는 실수요와 시장 심리를 잡기 어렵다

서울시가 정부의 9·7 공급대책을 보완할 자체 주택공급 정책을 마련할 계획이어서 민간 정비사업에 활력을 불어넣을 촉매제가 될 수 있을지 주목된다. 오세훈 서울시장은 22일 서울 여의도 국회 의원회관 제1세미나실에서

서울에서 6억원 이하 가격대의 아파트가 급격히 줄며 주거 사다리가 붕괴되고 있는 것으로 파악된다. 22일 집토스가 2015년부터 올해까지 서울 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 서울 전체 거래에서 6억원 이하 아파

금리인하에 앞서 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 등 거시건전성정책을 강화하는 것이 효과적이라는 주장이 나왔다. 또 지난 6월 말 시행된 6.27 대책이 없었다면 올 하반기 서울 아파트 가격이 약

서울 아파트 정비사업 공사비가 3.3㎡당 1000만원을 넘어서는 사례가 속출하면서 분양가 상승 압력이 커지고 있다. 공사비와 함께 택지비까지 치솟고 있어 분양가 인상 전망이 굳혀지자 청약에 나서려는 실수요자의 움직임