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지식iN

질문 농막 문의 드립니다.
cs**** 조회수 279 작성일2022.08.04
혼자 살 수 있는 농막을 갖고 싶은데 땅이 있어야 되나요???

가격은 얼마인가요??? 
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3개 답변
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moon****
영웅

당연히 본인 소유의 땅이 있어야 합니다..

가격은 땅 위치에 따라서 다르죠..

그리고 농막만 하게 되면 최소 2천만원부터 시작합니다..

2022.08.04.

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    질문자가 채택한 답변입니다.

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쉼터전문1600 0947
물신 eXpert
청소, 수리, 기타 분야에서 활동

혼자 살 수 있는 농막, 꼭 땅이 있어야 하나요?

✅ 예, 농막 설치하려면 내 땅이 있어야 해요!

  • 농막은 농지 또는 임야 등에 설치해야 하며,

  • 타인 소유 토지에 설치하려면 사용승낙서가 필요해요.

  • 농지가 아니고 건축 불가 땅이면 설치 자체가 불가한 경우도 있어요.

농막 가격은 얼마쯤?

✔️ 기본형 농막 (3m x 6m, 약 5평) 기준

항목

가격대 (예상)

기초공사 + 농막 설치

500만 원 ~ 1,000만 원

전기/수도 인입비

100만 ~ 300만 원

내부 옵션 (에어컨, 싱크대, 화장실 등)

추가 200만 ~ 500만 원

총비용 예시: 기본만 하면 600~800만 원, 내부 인테리어 포함 시 1,200만 원 전후도 가능해요!

설치 전 주의할 점

  • 농막은 ‘상시거주’가 불가능해요! (전입신고 불가)

  • 1층, 20㎡(약 6평)이내만 가능 (높이 4m 이내)

  • 전기·수도 연결은 가능, 다만 가설 건축물 신고 필수

  • 지자체 규제가 있으므로, 설치 전 반드시 허가 가능 여부 확인!

요약하면!

✔️ 땅은 필수! (없다면 매매 or 임대 받아야 함)

✔️ 기본형 농막 시공비는 약 600~1,200만 원대

✔️ ‘혼자 힐링’ 목적이라면 딱 좋지만, ‘정식 주거’는 법적으로 어렵다!

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2025.04.22.

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초수

안녕하세요!

농막(농촌 체류형 쉼터) 요건에 대해 상세하게 안내드리겠습니다.

1. 설치 가능한 토지의 종류

농촌 체류형 쉼터는 반드시 농지(전 또는 답 등)에 설치되어야 하며, 도시지역이 아닌 농촌 지역에서 설치가 가능합니다.

2. 쉼터의 면적 제한

체류형 쉼터의 건축물은 연면적 33㎡(약 10평)를 초과해서는 안 됩니다. 이는 쉼터가 농막 개념으로 간소하게 이용되는 시설임을 의미합니다.

3. 농지 대비 쉼터와 부속시설의 비율

* 쉼터와 부속시설(텃밭, 주차장, 야외 휴게 공간 등)의 합산 면적이 전체 농지 면적의 절반을 넘지 않아야 합니다.

* 부속시설에는 개인이 사용하는 진입로나 내부도로 등도 포함될 수 있으므로 설치 전 정확히 확인하셔야 합니다.

4. 최대 존치 기간

* 기본적으로 최대 12년까지 유지할 수 있으며, 지자체별 조례에 따라 추가 연장이 가능할 수 있습니다.

5. 안전 및 법적 필수사항

* 주택용 소방시설(소화기, 단독경보형 감지기 등)을 반드시 설치해야 합니다.

* 설치 후 농지대장에 등재하여 합법적으로 관리해야 합니다.

* 지자체 건축부서의 사전 승인을 받아 설치 절차를 진행해야 하며, 설치 이후 지속적인 유지 및 관리가 필요합니다.

이와 같은 복잡한 절차와 관리의 어려움을 해소하고 보다 편리한 체류형 쉼터를 이용하시고 싶다면, 강원 춘천의 홍천강변에 위치한 '리버사이드 휴' 체류형 쉼터를 적극 추천드립니다.

리버사이드 휴는 합법적인 설치 요건과 행정 절차를 시행사에서 모두 전문적으로 관리해 드립니다. 편리한 기반시설과 접근성으로 편안하고 쾌적한 농촌 생활을 선사합니다.

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2025.05.06.