スイス経済·文化の中心都市であるチューリッヒは昨年基準で全世界で3番目に物価が高い都市に挙げられました。 美しい風景を誇る中世風の都心と湖に近い立地、アルプスとのアクセスとスイスの代表的な金融都市という長所を備えているからです。
しかし、一部の住民はチューリッヒで毎月1100ドル(約153万ウォン)の家賃だけを払って440㎡の大きさのアパートに住んでいます。 ソファー3つが入る広々としたリビングルームと10人分の料理を一度に準備できるキッチン、2つのバルコニーなど快適な住居環境を備え、大きな人気を博しています。 しかし、このアパートに住むためには、最も重要な 1 つの条件があります。 それは本人を除いた他の10人余りの面識のない人たちと一緒に生活しなければならないということです。
最近、ヨーロッパを中心に10人余りが空間を分けて一つのアパートで一緒に居住する「コハウジング(個人住居空間と共有空間を結合した共同体生活方式)」が広がっています。 一つのアパートで個人空間と共有空間を分け、最大12人が一緒に生活する新しい住居形態です。 寝室とバスルーム付きの小さな部屋はプライベートスペースとして使用するものの、キッチンやリビング、バルコニーなどは他の10人余りと共有するものです。
コハウジングは、未婚の会社員と新婚夫婦、または高齢者の間で良い反応を得ています。 物価と住居費が高いチューリッヒで相対的に安い価格で居住空間を用意できるからです。 ほとんどのコハウジングアパートは入居者各自が使える専用空間と共に共有する作業室、屋上庭園、台所などで構成されています。 コハウジングをする入居者は自家用車を所有することはできませんが、共有自動車や自転車などを使用することができます。
コハウジングという概念は、1960 ~ 1970 年代にデンマークで始まりました。 当時、相対的に自由奔放な文化だったデンマークで共同生活に対する需要が高まり、複数のグループが一緒に居住することを前提とした住宅が登場したのです。 その後、コハウジング文化はヨーロッパ全域に広がり、今ではチューリッヒがその流れを先導する都市の一つとして生まれ変わりました。
チューリッヒはこのようなコハウジング形態を積極的に導入するための政策を展開しています。 市など公共が現地住宅の20%以上を所有しているチューリッヒで、市はコハウジング開発に参加する協同組合や民間業者に土地を分割提供し、彼らは具体的な建設計画を提出して審査を受けます。 評価基準には、省エネ、革新的なアイデア、中産階級が負担できる適正賃貸料の提供可能性など、さまざまな要素が含まれます。 このような条件は、物価の高いチューリッヒで中産階級が生き続けられる環境を提供します。
コハウジングは特に高齢者の間で好評を得ています。 2022年、チューリッヒに居住する55歳以上の住民を対象に行われたある調査で、参加者の80%が「多世帯世帯で暮らしたい」と答えました。 彼らのうち半分はパートナー関係を維持し、共同体生活を享受できるコハウジングを療養院より好むという意見を明らかにしました。 老年層の他にも未婚の会社員や新婚夫婦は費用は節減しながら共同体生活を楽しめるコハウジングを好む傾向です。
チューリッヒで「老年層のための住居地探し」プロジェクトを受け持っているニーナ·シュナイダーは「大部分のシニアは見慣れない町のアパートおよび住宅で一人で孤立したまま暮らす場合が多い」として「共用空間で他の人々と交流しながら暮らせる構造は彼らに特別な価値を付与する」とブルームバーグに伝えました。
コハウジングはヨーロッパを越えてアメリカ、オーストラリア、ニュージーランドなど他の国でも多様な年齢層を対象に拡散する傾向にあります。 アメリカの場合、北東部や北西部などの地域で開発事例が登場していますが、普及速度はヨーロッパに比べて遅い方です。 ほとんどのアメリカ人は、家を自分の主要な資産の 1 つとして認識しているからです。
居住者が家を賃貸したり協同組合の持分を買い取って暮らしてから引っ越す時に利益を渡さずに持分を転売する形式のコハウジングを米国人は主要資産と見なしません。 居住者の所得水準を問わず幅広い支援を奨励するヨーロッパとは異なり、主に低所得層だけを対象とするアメリカの運営方式もコハウジング拡散の足を引っ張っています。
相対的に安い費用で居住が可能だが、面識のない他人10人余りと共に共同体生活をしていかなければならないことからくる負担もコハウジングの短所の一つに挙げられます。 実際にコハウジングを始めた居住者が共同体生活方式に適応できず、他の所に引っ越す比率は一般アパート居住者の引越し率より高いと伝えられました。
チューリッヒ市で住宅政策を担当するフィリップ·コッホは「賃貸料だけを見れば安いかもしれないが、他の人々と共に問題なく過ごすためには多くの時間と努力を傾けなければならない」として「コハウジングに支援する人々の大多数が今後自身が体験することになる状況を正確に認識できないまま費用だけを見て入ってくる場合が多い」と話しました。