정책·제도 뉴스: 서울시 광진구 자양동 227ㅡ147번지 일대의 노후 주거지가 재개발사업을 통해 최고 49층 1030가구 규모의 한강 조망이 가능한 아..." /> 정책·제도 뉴스: 서울시 광진구 자양동 227ㅡ147번지 일대의 노후 주거지가 재개발사업을 통해 최고 49층 1030가구 규모의 한강 조망이 가능한 아..." />
전체메뉴

검색
팝업창 닫기
이메일보내기

광진구 자양동 노후 주거지, 최고 49층 1030가구 아파트 단지로 변신[집슐랭]

자양동 227ㅡ147 일대 신속통합기획 확정

서울 광진구 자양동 227ㅡ147번지 일대 재개발사업으로 조성될 아파트 단지 조감도. 사진 제공=서울시




서울시 광진구 자양동 227ㅡ147번지 일대의 노후 주거지가 재개발사업을 통해 최고 49층 1030가구 규모의 한강 조망이 가능한 아파트 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 이 같은 내용의 자양동 227ㅡ147번지 일대 재개발사업의 신속통합기획이 확정됐다고 15일 밝혔다. 신통기획으로 수립된 정비계획안은 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 확정될 예정이다.

이곳은 서쪽에 서울 지하철 2·7호선 건대입구역과 가까워 대중교통 이용이 편리하고 도보로 10분이면 한강공원에 닿을 수 있는 입지다. 신통기획은 올해 4월 시작돼 6개월 만에 최고 49층 1030가구 규모의 아파트 단지를 조성하는 내용으로 확정됐다.

서울시는 신통기획에서 대상지의 한계를 극복하는 한강 조망 특화 단지 설계, 미래 도시 변화와 지역 여건을 고려한 기반시설 확충, 지역 상권과 상생하는 활력 있는 가로 조성 등 3가지 계획 원칙을 담았다.

우선 삼면이 건대 스타시티, 자양동 모아타운, 우성1차 리모델링 등 개발사업지로 둘러싸인 입지적 한계를 극복하기 위해 열린 통경축과 층수 완화 등 한강 조망을 최대한 확보할 수 있도록 조망 특화 계획을 수립했다. 이를 위해 단지의 최고 높이를 49층으로 높였다. 한강에서 건국대학교로 이어지는 폭 20m의 남북 통경축을 계획해 한강 조망이 가능한 약 190가구를 확보했다. 건물 상층부에는 한강 조망이 가능한 스카이라운지를 배치한다.

자양번영로 변에는 중저층 연도형 주동을, 인접 주거지 경계부에는 중층의 단계적 스카이라인을 갖춘 주동을, 단지 중심부에는 랜드마크형 초고층 주동을 배치해 한강변과 건국대학교 일감호 등에서 조망했을 때 주변과 조화를 이루면서도 입체적인 도시 경관을 형성하도록 계획했다.

서울시는 주변 지역 일대를 포함해 약 1만 가구 이상의 모아타운·신통기획·리모델링 등 개발 사업이 예정된 점을 반영해 이곳에서 지역에 필요한 공공시설을 선제적으로 확보했다. 노인여가복지시설(시니어센터)을 추가로 확충하고 소방 안전시설(119안전센터)을 설치해 지역 안전망을 강화한다.



공공성과 사업성의 균형을 위해 용도지역을 2·3종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 높이고 용적률을 최대 20% 높여 사업 여건을 개선했다.

차량 통행 불편의 주요 원인이었던 자양번영로의 노상 공영주차장을 없애는 대신 공원 하부에 대체 주차 공간을 조성한다. 이를 위해 자양번영로를 기존 2~3차선에서 5~6차선으로 넓혀 지역 일대의 교통 체계를 개선하도록 계획했다.

지역 특성을 반영해 자양번영로 변에 연도형 근린생활시설을 배치하는 등 기존 상가 세입자와 상생할 수 있도록 계획했다. 보행자와 차량이 분리되지 않아 보행이 불편했던 동·서간 보행로는 공공 보행 통로로 새로 연결해 보행 동선의 연속성과 안전성을 확보하고 주민의 이동 편의와 지역 간 접근성을 높였다.

서울시는 이번 자양동 227ㅡ147번지 일대 재개발을 포함해 전체 224개 대상지 중 135곳(공급 예정 주택 약 23.7만 가구)에 대한 신통기획이 완료됐다고 설명했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “자양동 227ㅡ147번지는 입지적 강점을 최대한 살린 직주락(職住樂) 주거 단지로 조성할 것”이라며 “주민들의 적극적인 협조로 신통기획 착수 후 6개월 만에 기획을 완료한 만큼 이후 인허가 절차도 획기적으로 빨라질 것으로 기대한다”고 말했다.

< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved

서울경제를 팔로우하세요!

서울경제신문

텔레그램 뉴스채널