[앵커]
오늘부터 서울 전역과 경기 12곳에 토지거래허가제가 시행됩니다. 지난 주말 막판 매수 행렬이 이어지고 이미 시장에선 풍선 효과가 나타났다는 분석이 나오는데, 대통령실은 "불가피했다"는 반응을 보였습니다.

신경희 기자의 보도입니다. 
 

[리포트]
김용범 대통령실 정책실장은 토지거래허가구역 적용 하루 전인 어젯밤 SNS를 통해 부동산 정책 관련해 입장을 밝혔습니다.

김 실장은 "토지거래허가구역 확대는 불가피한 선택이었다"며 "실수요자까지 허가받아야 하는 불편함에 대해서는 송구스럽게 생각한다"고 사과했습니다.

토지거래 허가구역 규제는 계약 체결 전에 허가를 받고 실거주 의무 2년이 부여되는 정책으로, 전세를 끼고 아파트를 사는 갭투자 차단 효과가 있습니다.

김윤덕 / 국토교통부 장관 (15일)
"10월 20일부터 내년 12월 31일까지 토지거래허가구역으로 추가 지정하고 필요시 연장 또한 적극 검토하겠습니다."

이 규제는 오늘부터 서울 전역과 분당, 과천 등 경기 핵심 지역 12곳에 적용됩니다.

16일 조정대상지역과 투기과열지구 지정에 이어 본격 3중 규제가 시작된 겁니다.

토허제 시작 전 막판 매수 행렬이 이어지며 일부 공인 중개업소는 주말에도 문을 열었습니다.

서울 은평구 공인중개사
"안 그래도 오늘 일이 있어서 나와 있는데, 자꾸 그냥 방문해서 오는 사람들이 있네요. 갭투할 물건들 (찾는다)"

수요를 줄여 가격을 조정하겠다는 정부 정책에 공급 확대가 더 중요하다는 지적이 나오는 가운데, 김 실장은 "정부와 지자체는 협력해 공급 확대에 모든 역량을 집중하겠다"고 강조했습니다.

TV조선 신경희입니다.