“우선매수권”은 경매 당일 법정절차에서만 가능합니다.

민사집행법 제208조 제1항, 제2항

유체동산의 매각은 입찰 또는 즉시매각의 방법으로 진행하며,

배우자, 가족 등 제3자는 경매 당일 현장에서 우선매수의 의사표시를 해야 효력 발생합니다.

“감정가 절반 내고 우선매수권 드리겠다”

→ 이런 건 법원 절차상 존재하지 않는 행위입니다.

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감정가 절반을 내면 우선매수 가능” 이 말은 위법하거나 사기일 가능성이 높습니다.

실무상 이런 경우가 있습니다

• 채권자 또는 입찰자가 경매 전에 배우자에게 접근해서

• “감정가 절반만 내면 물건 인도 없이 처리해드리겠다”고 유도.

• 실제로는 법원 경매 절차도 없고, 돈만 받아 사라지는 경우가 많습니다.

• 특히 “화물차로 바로 회수하겠다”는 표현은 불법집행(자력집행) 가능성이 큽니다.

법원 집행관만이 물건을 가져갈 수 있으며, 채권자가 직접 회수할 권한은 없습니다.

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경매당일 정상적인 절차로 배우자우선매수권을 행사하시거나 남편이 개인회생으로 신청해서 중지명령을 받는 방법으로 해결하세요.